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四川循定律师事务所
沈辉律师是四川循定律师事务所的高级合伙人律师、婚姻家事法律事务部主任，同时也是成都精英律师团婚姻专家律师。毕业于四川大学，具有深厚的法学理论基础和丰富的实践经验。 执业概况与专业领域 沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统地学习并研究了该领域的法律法规。代理了数百件婚姻继承案件，其中包括婚前法律咨询、婚姻关系存续期间的资产安排与债权债务处理、离婚财产分割、子女抚养、婚外情及重婚纠纷、离婚后财产纠纷、分家析产以及继承等复杂法律事务。 部分典型案件 沈辉律师成功处理过多起重大疑难案件，其中包括： ? 夫妻共同债务认定案件：成功处理涉及婚后购房借款性质的复杂纠纷。 ? 婚外情财产返还案件：代理原配妻子起诉第三者，成功追回丈夫在婚外情期间转出的夫妻共同财产。 ? 复杂法定继承纠纷：代理儿媳和孙女应对爷爷奶奶提起的遗产诉讼，妥善处理了家庭矛盾。 ? 涉外婚姻案件：为涉及港澳台及其他涉外因素的离婚诉讼提供调解与代理服务。 ? 子女抚养权与财产分割案：成功帮助被告在离婚诉讼中获得孩子抚养权及应得的夫妻共同财产。 执业理念与社会职务 沈辉律师的执业理念是： “法庭的辩护需要灵巧的智慧、敏捷的思路及瞬间的应对能力。只要决定受理的案件，将用尽合理手段，打赢这场官司。 秉持诚信、高效、专业、优质的服务原则，坚持以事实为依据，最大限度维护当事人的合法权益。沈辉律师现任中华全国律师协会会员、四川省律师协会会员，并担任多家法律网站的婚姻家庭法律咨询顾问和家族财产顾问。
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父母将房产赠与子女需缴纳契税、转移登记费和房产证印花税等税费。其中，契税为房屋税务合算价格的3%，转移登记费为80元，每套房产证印花税为5元。但如果是无偿赠与给配偶、父母、子女等直系亲属，可享受税收减免，免征个人所得税。
赠与房产时，父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费，而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属，则免征个人所得税。
父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
父母赠与子女房产需缴纳多项税费。赠与方需支付契税、转移权属登记费和产证印花税等；受赠方需承担约3%的契税率，根据房产税务认定价格计算得出，并支付80元转移权属登记费和每份5元产证印花税。然而，由于赠与对象是亲属成员，如配偶、子女等，可豁免个人所得税。因此，赠与房产时，双方需了解并准备相关税费。
通常，父母将房产赠予子女需缴纳相关税费。赠与方需支付契税、转移登记费和产证印花税。受赠方则需支付3%契税（按房产税务核定价计算）、80元转移登记费和5元印花税。但如果是配偶、父母、子女等特定亲属间的无偿赠与，则免征个人所得税。
