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2024年邢台物业费基准标准由政府指导，根据物业服务质量分为五级，可浮动不超过10%。 12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元，12层以上高层最低收费每平米1.21元。 超标准需双方协商，基准价随社会成本变化调整，并与当地社会平均工资联动。
即使业主未入住，仍需缴纳物业管理费，这是物业管理合同条款的规定。 物业公司需按约提供全面优质服务，而业主支付费用是公共服务的必要成本。 未居住不降低物业成本，故业主须履行合同义务，按时支付管理费。
自购房者正式接房次月起，应缴纳物业管理服务费用。 业主需按物业服务合同规定，足额支付费用。 违反合同规定延迟未交，业主委员会有权督促补齐，逾期则物业管理企业可依法追索。 有约定的按约定执行，业主需承担连带责任。 产权转让时，费用需结清。 物业费交纳通常在集中办理入住手续时，预交金额不超过一年总额。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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关于合规性，拒绝开具发票可能涉嫌逃税，业主可拒付费用。 根据《民事诉讼法》规定，法院可对抵押、质押及保留物采取保全措施，不影响优先受偿权。如被执行人财产不足以清偿所有债权，其他债权人可申请参与分配。申请财产保全需满足条件：提交书面申请、在诉讼中提出、提供财产线索或无法获取信息的证据。业主有权抵制无效发票行为。
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物业服务不达标，投诉途径有： 先找物业经理，解决琐碎事项或服务态度问题；再联系街道办事处，其有协调权力；也可向房屋管理部门投诉，看是否存在行政隶属关系；还可找业主委员会，其代表业主权益；最后，涉及开发商问题，开发商有义务处理。
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毛坯房物业费说明： 入住后若未实际使用，需书面告知物业，按规定支付70%物业费。 小区有未竣工建筑时，物业费可申请打折，支付标准低于政府规定15%-30%。 未计入产权面积的附属房屋不收公共服务费，确保公平待遇。
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物业服务收费标准的制定遵循政府指导原则，确保公平合理。 根据物业项目的不同等级，我们设定了相应的收费标准： 一级物业每月每平方米1元，二级物业0.75元，三级物业0.5元，四级物业0.35元。 这些费用已包含正常税费，并允许在法定范围内上下浮动20%。 我们严格执行这些标准，确保服务质量和费用的透明性。
