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2024年起，我国工程质保金管理新规定实施，质保金按工程结算额的5%约定，明确写入建设工程合同。 质保金具有双重意义： 既是质量保修金，又是质量保证金。 这一改革将提升工程质量，保障消费者权益。
工程质量保证金通常在工程竣工并获得验收后的一至两年内全额返还，具体返还时间由合同各方根据实际情况商定。 该保证金由合同双方共同确定并预留于合同款项中，用于支付可能出现的维修费用，通常占工程总价的3%左右。
施工合同中的预付款规定如下： 一般建筑工程预付款不超过当年总工作量的50%，特殊情况不低于30%。 签订合同时，需明确预付款的扣除时机和折回或折抵方式，及其所占比例，详细列明于合同条款中。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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劳务分包企业资质申报，首先需自愿注册并取得有效的企业工商营业执照，然后向属地县级建筑业管理部门提交资质申请资料。 资料经过施工科审核和公示后，若无异议，将获得批准。 具体条件包括： 股东符合法定人数，注册资金达到法定最低限额，股东共同制定公司章程，建立符合公司形式的组织机构，以及拥有固定的办公场所。 这些步骤和要求确保了资质申报的严谨性和透明度。
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办理建筑工程施工许可证需满足以下条件： 首先，需完成用地审批手续并取得用地批准证书；其次，位于城市或镇规划区的项目需取得建设工程规划许可证； 最后，施工现场需满足施工条件，涉及房屋征收的应与施工程序相符。 依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条，建设单位申请施工许可证时，应提供用地批准手续和规划许可证书等相关证明材料。
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申请劳务分包资质，需满足以下条件： 公司需有足额合法股东，股东需投入资金满足法定资本最低限额，劳务派遣单位注册资本至少二百万。 制定劳务派遣公司章程，设定公司名称和职能结构。 还需有固定办公场所。 不同资质等级有不同要求，如注册资本金、木工人数、近三年合同额等。 申请材料需遵循属地管理原则，经区县建筑业管理部门审核公示后，方可领取资质证书。
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建设工程顺延工期的常见情况包括： 发包方未能如期提供图纸、设备或条件；未按时支付预付款或进度款；工程师未提供必要指令和批准；设计重大变更或工程量大幅增加；非承包方原因导致的连续停水、停电、停气超过8小时；不可抗力因素；以及合同约定的其他特殊情形。 这些情况均可能导致工期顺延。
