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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
安置房或补偿款虽然在婚姻期间获得，但是源于个人房产拆迁。拆迁是对个人房产权益的补偿。按照民法物权原则，安置房视为原房产所有权的延伸。因此，不应自动视为夫妻共同财产。
办理回迁房房产证需准备：双方身份证、户口簿、婚姻证明（已婚者）、房屋拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》及税费缴纳凭证，然后前往当地房地产交易中心办理过户手续。
房屋受损后的赔偿准则如下：若房屋可修复至原状，则按修复费用赔偿；若仅部分可修复，则赔偿修复费用及剩余损失；若房屋无法修复，则按重新购置相同或相似房屋的总价赔偿。此准则旨在确保受损房屋得到公平合理的经济补偿，以恢复其原有价值或功能。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁房在子女间的分配，首先要明确房屋所有权。 若为个人所有，则归该业主所有；若为共有，则按共有份额分配。 若共同所有，则需协商，无法协商则向法院申请分家析产。 分配原则为一人一份，均等分割，同时考虑年龄、经济来源、投入资金及抚养义务等因素，适当关照弱势方。 未成年人的抚养义务人可获得更多补偿。
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农村旧房拆除政策详解： 无主房屋将归农村集体组织所有，并由相关部门无偿拆除；严重损坏的住所，政府将提供危房改造补贴或作为违建拆除；新建住宅后，旧房需按法规拆除；异地扶贫搬迁后，原旧房亦需拆除。
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拆迁房屋单价根据房屋类型确定： 茅草屋每平米2000元，砖结构房2600元，平顶房3000元，楼房（两层及以上）3500元。 补偿项目针对被征用的房屋货币价值，按市场价评估，由专业评估机构认定。 征地赔偿费用标准须经市、县级政府审批的安置方案确定。
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拆迁房交付的时间因具体情况而异，但通常需要等待几年。 在拆迁后，政府或开发商会建造安置房供被拆迁户居住。 对于因重大市政工程动迁的居民，所配建的配套商品房或购买的中低价商品房，在拥有产权的五年内不得上市交易，五年后才能领取房产证并自由交易过户。 对于房产开发公司配售的中低价商品房，性质与一般商品房相同，可以自由上市交易并办理房产证。 总之，拆迁房的交付时间因具体情况而异，需要根据实际情况来确定。
