1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁补偿款不足时,您可以选择小户型房屋或货币安置,后者更为常见。 货币补偿便捷且一次性解决,避免了过渡期等问题,同时方便您选购合适的住所,不受地点限制。 为确保权益,建议咨询专业律师,充分了解补偿政策,与拆迁方协商,争取合理补偿。 若协商无果,可依法维权。
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拆迁补偿的评估方式主要有: 重置价值估算,基于实际评估时点;预期收益计算;相似房产市场价值参考;陆上开发费用扣除后的价值计算;以及土地实际上位价值测定。 这些方式综合考虑了不同因素,确保拆迁补偿的公正性和合理性。
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房屋拆迁时,地下室补偿可参考原价或室内单价一半,双方也可商定。 遭遇强拆,业主应保留证据并起诉,已达补偿协议则先报警。 违建强拆应劝导说服、固定证据、妥善保管财物并保障人身安全。 面对行政强制,公民、法人或其他组织有权表达意见、提出主张,受损可申请复议、诉讼及赔偿。
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关于被征收房屋价值补偿,我们坚持不低于市场价值原则。 补偿包括房屋评估价格和装修装饰补偿金额,若选择产权调换,还需计算补偿差价。 拆迁安置费用则根据搬迁、临时安置及停产停业损失等因素计算。 农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或产权兑换,具体计算公式为: 建安重置单价×成新率+土地使用权基价及价格补贴。