一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若拆房被拆迁者或租赁人未在规定期限内搬离,拆迁方可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼期间,拆迁方有权向法院申请强制执行。
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根据相关法律规定,失信人士一般仍有权获得拆迁补偿。但实际操作中,其民事权利会受到一定限制。对于是否享有拆迁补偿款,建议向确定失信身份的法院或经验丰富的民事律师进行详细咨询,以获取准确信息。
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企业拆迁补偿款是企业资产的一部分,不应私自分配。在拆迁时,企业应保护租赁权益,但现有法规对空地和乡村集体土地上的建筑物补偿规定不明确。土地使用权回收补偿也缺乏具体规定,导致补偿金额和计算方法模糊。因此,企业应依据房地产证明或专业测量确定补偿标准,并委托合格评估机构评估价值,确保权益得到合理保护。
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在房屋征收和拆迁中,补偿款通常给予建筑物所有者,非法定继承人。若房屋属父母所有且补偿款已给父母,子女无权分享。父母去世后,合法继承人有权继承房产,但与拆迁无关。补偿结果依据当地法规和政策,若以产权为核心评估,补偿款应全给现有房屋持有人即父母。