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1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区......
首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小......
婚前购置的房产在符合一定条件下，可通过配偶的公积金实现商业贷款转为公积金贷款。需满足：借款人连续、按时、足额缴纳公积金，公积金贷款处于正常缴纳状态；原商业贷款已偿还满一年；借款人已获得房屋所有权证书。
若房屋未网签却已抵押，买方有权要求卖方退还购房款及利息，并可索赔经济损失。因涉及第三方抵押权人，需双方解约处理。购房前应检查房产证抵押登记章并前往房地产登记中心查询，避免风险。
法律规定，开发商未按约定时间交房，购房者有权要求退房。在交付日期过后，购房者应发送催交通知给开发商。若在接下来的三个月内，开发商仍未交房，购房者有权要求退房并追回已支付的房款及相应利息。若合同中有违约金条款，开发商还需支付违约金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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当然了！只要您拥有带有房地产证的拆迁安置房，就能进行买卖哦~这和普通房子的交易几乎是没有区别滴！但是呢，购买那些还没办妥证明的拆迁安置房可能会有点小风险。 所以在购买之前，请务必仔细地去核实一下拆迁前这栋房子的产权性质哟。
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那当然啦！夫妇中的任何一方都能独自去购买心仪的房子哦！如果购房者是用自己婚前积攒的私人存款来支付房屋款项的话，那么这所购置的房产可不属于夫妻俩的共有的财产哦~因为在法律上，婚前的个人存款可是被认定为个人财产的。
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房产交易中，个人所得税税率依据房产原始价值进行扣减，扣减幅度在10%至30%之间，具体由地方政府规定。 若无初始价值数据，则由评估机构根据市场基准核定。 房产处于租赁阶段时，租金收益作为计税基数。 个人在房产交易中应了解相关税收政策，确保合规操作。
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在有限售要求的城市内购买新房或二手房屋，在满足相关法律法规的前提下，需等待一段特定的期限之后方可进行出售。 具体来说，如果购买了新房，则需要耐心等待约五至六年才能办理房屋销售事宜；若选择购买二手房，法定要求是自取得不动产权证书之日起满三年后即可出售。
