夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割
时间：2025.05.13
标签：
婚姻家庭
离婚
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律师解析：
首先，明确
产权，不论
房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为
共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初
购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和
债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
婚后的
还贷部分属于夫妻共同还贷。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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