律师解析：
土地使用权已设定
抵押的房子是不可以买的，这样对于
购房者来说是有风险的；因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、
出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地
使用权一并处分。
法律依据：
《民法典》第三百五十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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