律师解析：
根据《
民法典》的规定，合同由双方签字或盖章后生效。
开发商没有盖章，那么合同就没有生效，如果法定
代表人签字的，也可以视为有效。
购房者没有签字盖章的不影响生效。
另根据《民法典》的规定，双方虽未
签订合同，但一方已按合同约定履行义务，对方接受且未提出异议，那么
合同成立。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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