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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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二手房交易流程详述及操作步骤二手房的买卖流程主要分为以下几个步骤：首先，需要前往市房地产交易中心进行房屋估值；其次，按照规定办理贷款申请，并将首付款存入房产管理局指定的账户内；再者，耐心地等待贷款审批通过，与银行签署贷款合同；紧接着，依照程序办理担保手续，银行会根据担保合同将款项划拨至房产管理局的资金监管账户内；最后，双方当事人共同前往房产管理局办理产权交易手续，购房者领取产权证书，而卖方则在房产管理局领取应得的款项。
购房过程中，全套房贷流程的详细解析1. 借贷者与房产开发商签署购置房屋的合约，并缴纳首付款。2. 在获得首付款后，借贷者向银行提出贷款请求，并同时递交相关贷款所需材料。3. 收到上述申请后，银行开始对其进行全面的深入调查、研究和评估，最终决定是否接受。倘若获批，银行将正式启动更进一步的审核与批准程序。4. 紧接着，银行会与其完成正式的借款合同签署事宜，成为借贷关系中的紧密合作伙伴。
购房流程如下：挑选并实地考察房源，确认需求与设施契合度；达成共识后签订认购协议并交定金；签订房屋买卖契约，明确口头承诺；支付购房款，验收房屋；装修并签订小区管理公约，交纳物业费等；最后申请办理房屋产权证书。
签署房地产买卖合约，明确支付方式和次数，一般先付30%订金，过户付60%，取证后付余款。过户需双方身份证明、户口、婚姻证明、购房合同、房产证和土地使用证等，需亲自出席或委托代办。一次性付款较贷款快一个月，过户后20个工作日取得新产证，再处理相关服务迁移事宜。
房地产贷款全过程包括：购方与开发商签订买卖房屋合约并支付首期款，向贷款机构申请贷款并完善手续，经过银行受理、详查、审查批准后，与银行签订正式借款合约，最后进行公证与保险业务办理，银行发放贷款。
