徐州
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购买二套房需缴纳契税和个人所得税。 契税按房产评估价值的3%征收，评估价值由地方税务机关根据特定房产评估确定，可通过输入房地产证书编号和业主身份证号码在规划与国土资源委员会官网查询，通常占市场价格的60%左右。
不动产权证书编号位于首页顶部，格式为"X（20XX）XX市不动产权第XXXXXX号"。 需区分证书编号与不动产单元号，前者为证件序列码，后者为房屋唯一标识。 请仔细辨识，避免混淆。
父子俩可共用住房公积金购房，因为共同借款人是指在申请住房公积金贷款时，共同参与的多位借款人。 只要户籍在同一户口簿上，父子即可成为共同借款人。 同时，借款人的配偶和其他同一户籍家庭成员也可参与，根据规定确定贷款最高额度，并承担连带责任。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
