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二手房增值税计算公式

时间:2025.01.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1374人
律师解析:
二手房增值税计算:
不动产证未满2年:
增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:
免征增值税。
注意:
北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
增值税及其附加税计算公式:
房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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冉斌律师

四川斌鼎律师事务所

冉斌律师,四川斌鼎律师事务所律师、律所创始人,中国政法大学刑事研究院刑事司法学院毕业。擅长刑事辩护、公司法律顾问,民事纠纷,工伤赔偿等。 先后担任数十家企业的法律顾问。冉斌律师先后在营山公安局城郊派出所.营山县城南镇人民政府.营山缉征所等单位工作.在学习工作中接触的大量案例中,不断总结出大量的实务经验。 冉斌律师部分案例: (1)李某涉嫌强制猥亵罪,经过辩护,最终法院做出免于刑事处罚决定。 (2)唐某涉嫌故意伤害致人重伤一案,经过冉律师团队辩护,最终仅判处缓刑。 (3)李某与海南某企业工伤赔偿一案,经过冉律师团队谈判最终获赔153万余元。 (2)四川某肉食品集团公司和黑龙江某牛业集团公司合同纠纷,经过冉律师团队代理,最终免除1.5亿元保证责任。

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