徐州
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18万律师在线解答
没有义务。物业的主要工作范围是：1、房屋的维护与修缮管理，确保能够正常使用。2、绿化管理，为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理，为业主和使用人提供高品质的卫生......
可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证......
如果物业公司不起诉，原则上可以无限拖欠。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。另外，如果在外地无妨当面交付，建议与物业进行电话......
1.小区内设置的停车场所和车库应首先满足业主需求。 2.车位及车库的产权归属应通过销售合同、赠与协议或租赁合约等方式明确。 3.占用业主共同道路和公共用地获得的车位为全体会员共有财产。 4.地下人防车位由人民防空管理部门代表国家全权负责，不属于房地产开发企业或全体业主。
面对未签物业合同且欠缴物业费的法律诉讼，应首先支付所欠费用。 若有正当理由拒缴，需积极出庭辩护，并在15日内提交答辩状。 物业费是小区物业管理的必要费用，自购房起即需缴纳。 如遭物业起诉，业主可提出反诉，但需提前搜集相关证据，如物业公司未履行合同职责的证据等。
地下室物业收费依据其是否计入房产证面积而定。 若计入，则按物业服务合同全额收费；若层高不达标，则按比例降低费用。 不计入房产证面积的地下室，不收费。 这样的规定确保了收费的合理性和公平性。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
广东经国律师事务所
唐雪榕律师，广州人，执业于广东经国律师事务所，是该所的合伙人，也是中华全国律师协会会员。唐雪榕律师本科学医，后跨专业考取中山大学法律硕士，接受系统的法律专业训练及研学后于2006年硕士毕业，并自此开始从事律师行业。唐雪榕律师执业十多年来，主要从事医疗纠纷、人身损害、婚姻家庭纠纷案件，经唐雪榕律师处理的案件上千件。经过了十几年的锤炼，唐雪榕律师具有深厚的法律理论功底和精湛的诉讼技巧，同时唐律师拥有优秀的语言和书面表达能力，能在每件案件中为每个当事人提供精准、高效、专业的法律代理服务，维护了每个委托人的合法权益，一致得到委托人的高度评价
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物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定，供电企业应持续为客户提供电力，除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因，并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电，但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失，物业应承担赔偿责任。
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1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。
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缴纳物业管理费是必要的，与房屋原始状况无关，需在房产交割后按规定支付。对于毛坯房，即使尚未居住或装修，若开发商已满足交房要求并通知业主交房，业主未及时收房，物业费也应从通知交房日起计算。
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购房后，即使未入住，仍需依法缴纳物业管理费。这些费用包括管理服务团队的薪资、社保及福利，公共设施设备的维护、修缮，以及清洁卫生、园林绿化和安全秩序等方面的开支。无论是否入住，都应自觉承担缴纳物业管理费的责任。
