广东优晟律师事务所
陈萍律师,现执业于广东优晟律师事务所律师,合伙人。江西南昌大学毕业,江西抚州人。自2002年取得司法考试资格从事律师工作十六年期间,就企业合同的起草,善于劳动争议、公司商事诉讼、借款担保纠纷等领域具有丰富的经验,并承办各种合同纠纷、房地产纠纷、交通事故、婚姻继承纠纷、侵权纠纷、工伤赔偿、劳动争议纠纷等民事案件及各类刑事案件,现担任几家公司的常年法律顾问。 主要业务:刑事辩护、民商事经济纠纷、合同纠纷、房地产纠纷及行政及再审案件代理;担任常年法律顾问;承办非诉讼法律事务(律师见证、证据调查等)等。
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开发商先签纸质合同再进行网络签约是合法的。 网络签约备案能有效防止一房多租,保护租客权益,规范房屋出租管理,明确产权和承租人身份,确保合同合法有效,减少法律纠纷,提升社会治安。 同时,准确登记房东收入对个人所得税管理也有重要意义。 因此,这种签约方式不仅可行,而且有助于维护各方利益和社会秩序。
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撤销认购定金应依法进行。 当事人应先尝试和解,若无法达成一致,可向当地法院提起民事诉讼。 需准备起诉状并递交至房产所在地初级法院,法院在七个工作日内审核裁定后受理。 一审期间普通案件不超过六个月,简易程序案件不超过三个月。 诉讼费用由原告预付,败诉方承担费用,若双方均未完全胜诉,则按比例分摊。
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欺诈行为构成要素包括: 一方故意欺骗,意图误导对方;实施欺骗行为,如提供错误信息或隐瞒真相;对方因欺瞒产生误解并做出决策;基于误解的决策构成意思表示瑕疵,欺瞒方需承担法律后果。 这些要素共同构成欺诈行为,需依法追究责任。
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股权转让协议的法定有效期取决于双方合同约定及相关法规。 通常,协议自签署时生效,期限根据合同约定。 如《房屋买卖合同》规定了具体生效时间和法律效应。 预售登记后,如预售方未按约定与预购方共同申请预告登记,预购方可单独申请。 预告登记成功后,如债权债务关系解决或三个月内未提交正式登记材料,预告登记将失效。