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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限，但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后，也具备合同法中的效力，......
归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的，公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
房产买卖中，中介费通常是交易总额的0.5%-2%；租赁则是半个月至一个月的实际租金，费用由双方商定，可一次性收取。 中介成功促成合同，委托人应按约支付酬劳。 酬劳不明确时，参照中介的实际劳务估算。 中介提供媒介服务促成交易，报酬由各方均摊。 中介活动费用由中介承担。
关于租赁电动自行车，租金支付方式需双方明确约定，可按月、季、年或一次性支付。 承租方需按时履行支付义务，拒付或延迟支付将视为违约，承担法律责任。 并未明确要求提前支付一个月租金。
商业行为引入居住建筑损害其他业主权益，属非法行为。 需先审查是否违反法规禁令，再检查是否与小区管理规约冲突，若均未违规且业主无异议，需征得利益相关方业主明确同意。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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赠送房租需缴税费因关系亲疏、房产情况而异。亲人或有抚养、赡养关系者互赠可免个税；非此情况需缴20%无偿赠予税。受赠方均需缴3%契税，买卖双方各缴0.05%印花税。非亲人赠送，赠与人或需缴5%营业税；房产满五年可免。还涉及城建税、教育附加费等，具体请询税务部门。
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房租收据应规范书写，包括标题、支付人及房屋信息、租金详情、支付方式、租赁期限和收款人信息等。标题明确，支付人、房屋地址、面积等基础信息清晰。租金金额需大写小写齐全，支付方式、期限详细标注。收款人姓名或公司名明确，收款人签名盖章及日期齐全。这样规范的收据才能确保双方权益，避免纠纷。
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申请公租房，可前往所在区域的街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理办公室咨询预约，也可联系当地房屋管理局。申请时需前往住房保障部门指定地点，并携带《公共租赁住房申请表》、身份证明、职业经济状况及居住情况证明等材料。
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公租房物业费标准根据小区物业管理服务等级分为四级，每级费用不同。尽管有统一标准，但具体执行受地方政策影响。每月每平方米收费标准大致为：一级1.00元，二级0.75元，三级0.50元，四级0.35元（含税费）。详情需参照当地物价部门发布的定价政策。
