律师解析:
已经产生的利息要还清,如果提前结清贷款只需还当前应还利息,即上一个还款日至提前结清日之前产生的利息。
有两种方式:
1、等额的本金还款方式:
将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘
贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息的还款方式:
将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。
利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
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