律师解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)
当事人名称或者姓名和住所。
(二)
商品房基本状况。
(三)商品房的销售方式。
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
(五)交付使用条件及日期。
(六)装饰、设备标准承诺。
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
(八)公共配套建筑的
产权归属。
(九)面积差异的
处理方式。
(十)办理产权登记有关事宜。
(十一)解决争议的方法。
(十二)
违约责任。
(十三)双方约定的其他事项。
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