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房屋租赁合同效力认定需要以下条件：1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁......
房子转租需要经过房东，取得其同意。1、在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；2、在签订的合同中房东......
商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
在签订租赁合同时，如果房东违反合同条款，应依法及合同规定承担违约责任。 承租人可以选择按合同约定继续使用租赁物，或在必要时行使解除权，并有权向房东追索违约赔偿。 确保合同双方的权益得到保障，维护了租赁市场的公平与诚信。 在此情境下，法律为承租人提供了明确的救济途径，以应对房东的违约行为，确保了租赁关系的和谐稳定。
在签订租房合同后，如果尚未支付租金且不打算继续履行租赁合同，可以与房东沟通解除租赁协议，办理退房手续并退还已付租金。 如果房东拒绝协商，这将被视为单方面违反合同。 此时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金以弥补经济损失。 为避免此类纠纷，建议在签订合同时明确双方的权利和义务，确保合同条款的合法性和有效性。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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房屋租赁个人所得税一般按20%比例税率计算。每月租金收入未超4000元，可减除800元费用；超4000元，减除20%费用。个人出租住房，可享受10%的优惠税率。请依法申报纳税，避免税务风险。
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租房合同的生效日期通常依据合同中的条款和条件来确定。 如果合同没有特殊规定，一般自签署之日起生效。 但也可能存在特定生效期限的情况，此时需严格遵守。 因此，具体生效日期应查阅所签订的房屋租赁合同来确定。 总之，合同一旦生效即具有法律约束力，双方应遵守合同约定。
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关于租房是否包含物业费这一问题，具体解答取决于租赁协议中的相关条款规定。通常来说，租房并不涵盖物业费在内，除非租赁协议中有特别说明反对此规定。值得注意的是，物业公司在收取物业费时必须遵循合理性、透明度及费用与服务相匹配等基本原则。
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天津市公租房申请需准备身份证件、户口本及住房证明，向区级房地产管理局提交申请。 经审核合格后，获得承租资格通知单，并在指定时间前往公租房项目现场登记。 每月最后一个工作日公开摇号分配床位，选定后办理入住手续。
