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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通，确保各方权益，实现房产权属的合理调整。
南京市购房限制条件如下：一、购房者在南京市不得拥有其他住宅物业或仅限一套；二、新房以购房合同鉴证日期为准，二手房以网签时间为准。请各房地产开发商和经纪机构严格遵守，不得向不符合条件的购房者销售住房。违反规定者，房地产交易及不动产登记部门将不予办理手续。
从法律层面看，房地产交易的契税计算与登记人数无关，均按成交价格的2%左右计算，买卖双方各承担约50%。但多人名下房产出售时，需所有登记人亲自出席并共同签署合同，否则交易无法进行，这增加了交易的繁琐性。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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若开发商未能按期交付房产，则需承担继续履行、实施补救策略或给予相应损失补偿的违约责任。购房者可向开发商发送书面催告信，明确约定最终合同执行期限，并请求开发商尽速履行此项合约义务；如经三个月以上的催告后，仍未得到开发商积极回应，购房者有权依照法律规定行使解除权，并追究开发商的违约责任。
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若所购买之房屋未能按期交付使用，经过书面催告后仍未在三个月内得到改善，那么您有权要求退还该房屋，并进一步追究开发商的违约责任。根据我国相关法律法规，合同一方如未能按照合约规定履行其应尽的义务或者履约行为未能达到双方约定的标准，应当承担继续履行合同、采取纠正或修复措施以及相应的损失赔偿等违约责任。
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开发商延期交房，业主可采取友好协商或提起诉讼的方式维权。若因开发商失误或不当行为导致延迟交房，业主应先发送书面交房催告函，规定合理履行期限。若开发商仍未如期交付，业主有权向法院提起诉讼，解除购房合同并要求违约赔偿。
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若一方在签订合同时未能按时交付房屋长达三个月，应承担相应的法律责任，如继续履行义务、采取补救措施、赔偿经济损失和支付违约金等。若双方设定了惩罚性违约金条款，违约方需支付违约金，但仍需继续履行其他合约义务。
