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房产证共同共有怎么分割财产

时间:2025.07.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1471人
律师解析:
1.协商分割:
共有人可自行商量分割方式,比如一方拿房并给另一方补偿,或者按比例分割房屋份额等,充分尊重彼此意愿达成一致。
2.法院裁判:
若协商不成,可向法院起诉
法院会根据实际情况,如出资情况、居住需求等因素,公平合理地确定分割方案。

案情回顾:

小朱和小胡共同购买了一套房产,房产证上登记为共同共有。后来两人因生活琐事产生矛盾,决定分割该房产。小朱认为应按照出资比例分割,自己出资较多应分得大部分产权;小胡则觉得既然是共同共有,就应平均分割。双方无法达成一致,遂产生纠纷

案情分析:

1、根据《民法典》规定,共有人没有约定不得分割共有的不动产或者动产,或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中两人已产生矛盾,具备分割条件。
2、对于共同共有的财产分割,有协议的按协议处理,没有协议的应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。所以虽然小朱出资多,但最终不一定能按出资比例分割,可能会兼顾多种因素综合确定分割方式。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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