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兄妹共同共有房产如何分割财产

时间:2025.07.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:949人
律师解析:
1.协商分割
兄妹可自行商量房产分割方式,比如一方获得房屋产权,对另一方进行经济补偿,或直接将房屋出售后平分房款。
2.法院判决
若协商不成,可向法院提起诉讼
法院会根据实际情况,考量双方对房屋的贡献、居住需求等因素来进行判决。

案情回顾:

小朱和小胡是兄妹,二人共同共有一套房产。随着时间推移,小朱因工作调动需要到外地生活,便提出分割该共有房产。小胡却认为房产一直由两人共同使用,目前分割不利于房产的整体利用,不同意分割。双方就房产分割事宜产生争议,无法达成一致意见,遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中小朱因工作调动到外地生活,可视为有重大理由需要分割房产
2、若双方无法自行协商达成房产分割方案,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况,按照有利生产、方便生活、物尽其用等原则,对该共有房产进行合理分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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