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夫妻共同财产负债后房子过后怎么处理

时间:2025.07.31 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:800人
律师解析:
1.若房子为夫妻共同财产且有负债,需先确定债务性质。
若是夫妻共同债务,双方都有偿还责任。
2.可协商房子归属,获得房子的一方承担剩余债务,同时给予另一方相应补偿。
3.若协商不成,可向法院起诉
法院会根据实际情况,如双方经济状况等,判决房子归属及债务承担方式。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。二人婚后购买了一套房产,登记在双方名下,属于夫妻共同财产。后来,小朱因个人生意失败欠下巨额债务,债权人追讨欠款。小朱与小丽就该房产的处理产生争议,小丽认为房子是夫妻共同财产,不能全部用于偿还小朱个人债务;而小朱觉得应先拿房子抵债。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,在处理时需先区分债务性质。若属于小朱个人债务,不能直接用整个房产偿还。债权人仅能就小朱在房产中的份额主张权利
2、若债务属于夫妻共同债务,那么夫妻双方都有义务偿还,在执行房产时需保障双方基本居住需求。可以对房产进行拍卖或变卖,所得款项在偿还债务后,剩余部分归夫妻双方所有。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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