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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚时，夫妻共同房产及未偿清房贷的处理方式如下： -双方可协商决定谁来继续还房贷，以及房产归谁并补偿对方。补偿数额一般根据房产市价、已还本息、未还本息等因素计算。 -协商不成时，法院会根据双方的经济实力等因素进行裁决。通常情况下，法院会判决房产归一方所有，由该方继续还房贷，并向对方支付一定数额的补偿。
在离婚诉讼中，关于未还清按揭贷款的房产分割，有一些常见的策略。如果双方都想要房产，可以协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要房产，那么可以选择将房产出售，用售房款偿还贷款并分配剩余收益。如果双方无法协商达成一致，法院会根据双方的经济实力、住房情况等因素进行裁决。
在离婚财产分配中，未还完的房贷有以下常见处理方式。若贷款由夫妻双方共同承担，产权份额将根据双方的贡献度等因素来确定。若一方在婚前首付并偿还贷款，婚后双方共同偿还贷款及房产增值部分，另一方有权获得合理补偿。
离婚财产分割案件中，若房屋还有按揭贷款未还清，那就先评估房产价值，算出房产减去未还贷款本息后的“房产净值”。然后根据协商或裁决来确定房产的分配比例。要是双方都想要这个房子，那获得房子的一方就把剩余贷款给还了，再给另一方经济补偿，补偿金额一般是房产净值乘以另一方应得比例。
在离婚时，如果房贷还未还清，房产的分配需要综合考虑购房资金比例、婚姻时长以及各方对家庭的贡献等因素。以下是一些常见的处理方法： 1.双方协商决定房产的归属和剩余贷款的负责方。这种方式需要双方达成一致，并签订相关协议。 2.出售房产，用销售款偿还贷款后进行分配。在这种情况下，需要确定房产的市场价值，并按照协商好的比例进行分配。 3.一方想保留房产，需给另一方补偿金并承担剩余贷款。这意味着获得房产的一方需要给予另一方一定的经济补偿，同时继续偿还剩余的贷款。 需要注意的是，以上方法仅供参考，具体的处理方式应根据实际情况和法律规定进行协商或由法院判决。在处理离婚房产分配问题时，建议咨询专业的法律意见，以确保各方的权益得到妥善保障。
