律师解析:
1.即使
没签合同,事实装修
合同关系也受保护。
处理工期拖延,先
收集证据,像聊天记录、施工照片、付款凭证,以此证明装修约定、施工时间和拖延情况。
2.与装修方沟通,用书面函件或聊天记录让其说明拖延原因并给出完工时间,保留沟通记录。
3.若沟通无果,发书面催告函,限定完工期限,否则追究
违约责任。
4.催告后仍拖延,可解除装修关系,另找他人施工,要求原装修方
赔偿损失。
5.协商不成,可向消协投诉或
起诉,要求装修方
赔偿额外租金等损失。
案情回顾:小许找小胡为其房屋进行装修,双方未签订书面合同,但小胡已开始施工。原本约定的装修工期临近,装修工程却远未完成。小许多次与小胡沟通,小胡虽承诺尽快完工,却一直拖延。小许不知如何维护自身权益,遂咨询处理办法。
案情分析:1、小许与小胡虽未
签合同,但已形成事实装修合同关系。小许可收集聊天记录、施工照片、付款凭证等
证据,证明双方装修约定、施工时间及工期拖延情况。
2、小许应以书面函件或聊天记录等形式与小胡沟通,要求其说明拖延原因并给出明确完工时间,同时保留好沟通记录。
3、若沟通后小胡仍未改善,小许可发出书面催告函,明确告知对方在合理期限内完成装修,否则将追究违约责任。
4、若催告后小胡依旧拖延,小许可考虑解除装修关系,另找他人完成剩余工程,相关损失可要求小胡赔偿。
5、若协商不成,小许可向消协等部门投诉或
向法院起诉,要求小胡承担
赔偿责任,如赔偿因工期拖延造成的额外租金、耽误使用等损失。
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