未成年房产出售有年龄限制吗

1.未成年名下房产出售无年龄限制，但因未成年人无或限制民事行为能力，不能独立进行房产交易。
2.出售未成年名下房产，要出于未成年人利益，像治病、上学等。
监护人需提供相关证明材料，并经当地公证处公证。
3.房产登记部门会严格审查。
若不是为未成年人利益出售，处分行为可能无效。
完成出售需满足条件并遵循程序。

案情回顾:

小胡是未成年人，名下有一套房产。小胡的监护人小许因个人生意资金周转困难，打算出售小胡名下的房产。小胡的其他亲属得知后，认为小许出售房产并非为了小胡的利益，不应进行出售，双方因此产生争议。小许坚称自己有权利处置，而亲属则认为这违反法律规定。

案情分析:

1、根据《民法典》，未成年人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，不能独立进行房产交易。小胡作为未成年人，其房产交易需由监护人代为进行。
2、出售未成年人名下房产，必须是为了未成年人利益，如治病、上学等重大事项，且监护人要提供相关证明材料并经当地公证处公证。小许为个人生意资金周转出售小胡房产，并非为了小胡利益，其处分行为可能被认定无效。房产登记部门也会严格审查是否符合未成年人利益。