律师解析:
1.若商场合同未到期违约,先查看合同。
若有
违约责任条款,守约方可按约定让违约方支付
违约金。
2.若合同没约定,依据《
民法典》,守约方可要求违约方继续履约、采取补救措施或
赔偿损失。
赔偿额应与违约损失相当,且不超违约方预见范围。
3.守约方要及时止损,否则扩大部分损失难获赔偿。
双方可先协商,协商不成,守约方可
收集证据,
诉讼或
仲裁维权。
案情回顾:小朱与商场签订
租赁合同,合同尚未到期,商场却以装修改造为由,要求小朱提前退场。小朱认为商场此举构成违约,双方就
违约责任承担产生争议。商场表示合同未明确约定违约责任,不应承担
赔偿责任;而小朱则要求商场赔偿自己的损失。
案情分析:1、若合同中有明确的违约责任条款,小朱可按照约定要求商场支付违约金。若合同
未约定违约责任,依据《民法典》,小朱有权要求商场承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失应相当于因商场违约所造成的损失,包括合同履行后小朱可以获得的利益,但不得超过商场订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、小朱应及时采取措施防止损失扩大,否则扩大部分的损失可能无法获得赔偿。双方可先协商解决违约问题,协商不成,小朱可收集相关
证据,
向法院提起诉讼或依合同约定
申请仲裁来维护自身合法权益。
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