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房屋买卖合同纠纷怎样诉讼

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1142人
律师解析:
1.确定管辖
房屋买卖合同纠纷诉讼,通常向房屋所在地法院起诉
2.收集证据
准备合同、付款凭证、沟通记录等,用以支持自己的诉求。
3.起草诉状:
写明原被告信息、诉讼请求(如继续履行、解除合同赔偿损失等)及事实理由。
4.提交立案
把诉状与证据交给法院,法院审查后符合条件会受理,并通知交诉讼费
5.参加庭审:
传票时间地点参加,围绕诉求陈述事实、举证辩论。
6.后续处理:
法院判决后,若不服一审,可在规定时间上诉。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同,小朱按约定支付了部分房款,但小许却以各种理由拒绝过户。小朱多次沟通无果,双方为此产生纠纷。小朱决定通过诉讼解决,然而小许认为应在自己所在地法院诉讼,而非房屋所在地法院。

案情分析:

1、根据法律规定,房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地法院管辖,所以小朱选择房屋所在地法院起诉是正确的,小许关于管辖地的主张不成立。
2、小朱为维护自身权益,应收集合同文本、付款凭证、沟通记录等证据来证明自己的主张。之后起草起诉状,明确要求小许继续履行合同等诉讼请求及事实理由,将起诉状与证据提交法院立案。立案后,按法院安排参加庭审,充分陈述事实、出示证据、进行辩论。若小朱不服一审判决,可在规定时间内上诉。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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