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爷爷的宅基地证可以由孙子继承吗

时间:2025.07.30 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1458人
律师解析:
1.宅基地属集体所有,不能继承,不过地上房屋能继承。
孙子符合条件可间接获宅基地使用权
2.孙子和爷爷在同一集体组织,能继承房屋并使用宅基地。
3.孙子不在同一集体组织,可继承房屋,按“地随房走”用宅基地,但房屋不能翻建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.想确定能否继承使用,可咨询当地村委会或土地管理部门。

案情回顾:

小胡的爷爷拥有一处宅基地及上面的房屋。小胡的爷爷去世后,小胡面临能否继承宅基地及房屋的问题。小胡和爷爷不在同一集体经济组织,小胡认为自己应能完全继承宅基地和房屋,而村委会认为小胡只能继承房屋按“地随房走”使用宅基地,且房屋不得翻建、重建,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,但宅基地上房屋可以继承。小胡虽和爷爷不在同一集体经济组织,不过其可依法继承爷爷遗留的房屋。
2、按照“地随房走”原则,小胡可以使用对应的宅基地,但该房屋不得翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若小胡想确定具体能否继承使用,可咨询当地村委会或土地管理部门。
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  • 宅基地是不能继承的,只有宅基地上的房屋可以继承,不过继承人继承了房屋后会随之获得宅基地的使用权。对于宅基地上的房屋如果爷爷没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议标明让孙子继承的,则...... 更多>>
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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