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口头继承房产有效么,应该如何处理

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1426人
律师解析:
1.口头继承房产在特定情形下有效。
危急时刻立口头遗嘱,需两个以上见证人
危急情况消除后能用书面或录音录像立遗嘱的,口头遗嘱无效。
2.确认口头遗嘱效力,要证明危急情况及两个以上无利害关系的见证人。
3.若遗嘱有效,继承人按内容分割房产
有争议先协商,协商不成可起诉,由法院认定效力并分割房产。

案情回顾:

小朱年迈且病重住院,在危急时刻立下口头遗嘱,将名下房产留给小胡,当时有小许和小丽两位无利害关系的人在场见证。然而,小朱病情好转后并未以书面或录音录像形式重新立遗嘱。小朱去世后,小静作为小朱的另一位法定继承人,对该口头遗嘱的效力提出质疑,认为应按法定继承分割房产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,遗嘱人在危急情况下可立口头遗嘱,且需有两个以上见证人在场见证。小朱在危急时刻立口头遗嘱有小许和小丽见证,符合形式要求。但危急情况消除后其未以书面或录音录像形式立遗嘱,此口头遗嘱效力存疑。
2、若要确认口头遗嘱效力,需证明存在危急情况且有两个以上无利害关系的见证人。本案中虽有见证人,但因小朱病情好转后的情况使遗嘱效力不确定。双方对遗嘱效力和房产分割有争议,可先协商,协商不成可向法院起诉,由法院认定遗嘱效力并分割房产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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