上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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大家都知道,借条里的那个违约金,其实没有什么硬性规定说要定多少才行。这个东西都是你们自己在签借条的时候商量好的,但是得注意,约定的违约金不能太高或者太低了,要不然都会有问题。比如约定得太高了,就算你不小心违约了,人家也能找法官帮他们降低点;如果约定得太低的话,你这边可就没那么幸运了,有可能法官还会让你多赔点。

我国法律对三年期合同违约金无统一标准,需双方协商,且不应超实际损失的30%。违约造成经济损失时,赔偿应等于实际损失及预期收益,但不得超过违规方预见或应预见的潜在损失。

购房三年内未办房产证,违约赔偿金额受购房合同制约。部分情况按已付房款固定比例计算,如0.03%,总房价23万则三年违约金约70元。复杂情况可能按房价款百分比每日累计,如万分之二点二或万分之三,三年后远超70元。若违约金不足以弥补损失,可向法院或仲裁机构申诉增加。具体金额需依据合同条款确定。

若租赁协议明确规定了违约金,应按约定执行,支付指定比率的违约金。如合同中明确房屋租金违约金为一个月租金,违约时,出租方有权要求承租方支付等同于一个月租金的违约金,作为违约损失的补偿。

通常,员工主动离职不需支付违约金,但如接受过专业培训并与公司签订有偿违约金协议,违约时需支付相应赔偿。建议在签约前明确违约金数额及支付方式。违约且未支付违约金时,可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。我国劳动法规定,仅服务期限和竞业限制可设违约金,其他类型违约金无效。