房租已到期房客不交租又不搬走怎么办

这是不定期租赁关系。
先书面通知房客在7日内搬离并付逾期租金，留存送达凭证。
若房客不履行，可在公证人员见证下，清点保管其财物，更换门锁。
接着向法院起诉，要求腾房、付租金和占有使用费。
诉讼时提供租赁合同、支付凭证等证据。
法院判后若房客不执行，可强制执行。

案情回顾:

小何将房屋出租给小许，双方未签订书面租赁合同，形成不定期租赁关系。租赁一段时间后，小何想收回房屋，便向小许发出书面通知，要求其7日内搬离并支付逾期租金，还留存了送达凭证。然而，小许未按要求履行。小何认为自己有权采取进一步措施，小许却觉得小何无权这样做，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，此情况属于不定期租赁关系。小何已向小许发出书面通知要求其在合理期限内搬离并支付逾期租金，且留存送达凭证，其行为符合法律程序。
2、若小许仍不履行，小何有权采取自助措施，如在公证人员见证下清点财物、保管并更换门锁。同时，小何可向法院提起诉讼，要求小许腾退房屋、支付逾期租金及逾期腾房占有使用费。诉讼时，小何需提供租赁合同、租金支付凭证、催款通知、房屋现状照片等证据来证明主张，法院会依证据和事实判决，若小许不执行，可通过强制执行程序强制其搬离。