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租赁合约到期后,房东不退押金怎么办

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:928人
律师解析:
遇到房东无故不退押金,可按以下步骤处理:
先查看合同里关于押金退还的条款。
与房东协商,说清退还押金的理由,要求其履约。
书面通知房东其违约,限定时间退还押金并留凭证。
向房地产管理部门或消协投诉调解。
若都不行,就凭合同和证据起诉,要求退款并担责,要提供无违约的证据。

案情回顾:

小朱租赁小何的房屋,租赁期满后,小朱按约定搬离并清理好房屋。然而,小何以各种理由拒绝退还小朱的押金。小朱认为自己完全履行了租赁义务,押金理应退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,首先应查看租赁合约中关于押金退还的具体条款。小朱与小何的租赁关系受法律约束,小朱若按约履行义务,小何无故不退押金的行为可能构成违约。
2、小朱可先与小何协商,说明押金应退还的依据,要求其履行合约义务。若协商不成,小朱可以书面形式通知小何,限定合理期限内退还押金并保留通知凭证。若小何仍不退还,小朱可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求协助调解。若这些方式都无果,小朱可依据租赁合约及相关证据,向法院提起诉讼,要求小何退还押金并承担违约责任诉讼中需提供充分证据证明自己无违约行为且已按约履行租赁义务。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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