首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 签订买房合同后反悔有啥后果

签订买房合同后反悔有啥后果

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1080人
律师解析:
1.签买房合同后反悔,先看合同有无违约责任约定。
若有,反悔方要按约定担责,如支付按约定确定数额的违约金
2.合同无违约责任约定,对方可要求继续履行合同
若坚决不履行,对方能起诉,还可主张违约损失赔偿
3.适用定金规则。
收受方无违约,交付方反悔不买,无权要回定金;
收受方违约,需双倍返还。
随意反悔有法律风险,会造成经济损失

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小朱交付定金。后小朱反悔不想买房。合同中约定若一方违约需支付违约金,但小朱认为违约金过高,不想支付,且想拿回定金。小胡则要求小朱继续履行合同,若不履行要支付违约金,同时定金也不予退还。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,合同中有关于违约责任的约定,反悔方小朱应依约承担违约责任,支付违约金,违约金数额按合同约定确定,所以小朱不能以违约金过高为由拒绝支付。
2、定金规则在此适用,由于收受定金方小胡不存在违约情形,交付定金方小朱反悔不买房,无权要求返还定金。若小朱坚决不履行合同,小胡有权通过诉讼要求其履行合同义务,并可主张因小朱违约造成的损失赔偿
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询