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离婚后房屋财产分割法律是啥

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1210人
律师解析:
1.夫妻共同房产,先由双方协商分割;
协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前付首付、贷款买房婚后共同还贷且登记在首付方名下,先协商;
协商不成,法院可判归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚姻期间用共同财产买以一方父母名义房改的房,登记在父母名下,离婚时另一方不能要求按共同财产分割

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,在婚姻关系存续期间,小朱婚前支付首付款购买房屋并在银行贷款,婚后二人用共同财产还贷,不动产登记在小朱名下。此外,二人还出资以小丽母亲名义参加房改购买了一套房屋,产权登记在小丽母亲名下。现二人决定离婚,对于上述两套房屋的分割产生争议,小朱认为登记在自己名下的房屋应归自己,婚后还贷部分可补偿小丽;小丽则要求分割登记在其母亲名下的房屋,认为是夫妻共同出资购买。

案情分析:

1、对于小朱婚前首付购买的房屋,依据法律规定,首先由双方协议处理。若协议不成,法院可判决该不动产归登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由小朱对小丽进行补偿。
2、对于以小丽母亲名义参加房改购买的房屋,因产权登记在小丽母亲名下,根据法律规定,离婚时小丽主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,法院不予支持。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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