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不履行拆迁协议能否起诉

时间:2025.07.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1069人
律师解析:
1.若一方不履行拆迁协议,另一方可以起诉维权,因为拆迁协议有合同属性。
2.起诉时需明确诉求,像要求对方继续履约、承担违约责任等,还要备好证据,如协议原件、对方未履约证明材料。
3.按民事诉讼程序,向有管辖权的法院交起诉状和证据。
法院受理后会开庭,证据足则会判对方履约。
若对方不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小朱与小胡签订了拆迁协议,协议约定小胡对小朱的房屋进行拆迁,并给予相应补偿。然而,小胡在拆迁完成后,却迟迟未按协议给予小朱补偿。小朱多次与小胡协商,小胡均以各种理由推脱,小朱无奈之下决定通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、拆迁协议具有合同性质,小胡不履行协议的行为构成违约,小朱有权通过起诉维护自身权益。
2、小朱起诉时应明确诉讼请求,如要求小胡继续履行协议并承担违约责任,同时准备好拆迁协议原件、证明小胡未履行协议的材料等相关证据。
3、小朱需按照民事诉讼程序,向有管辖权的法院提交起诉状及证据。若证据充分,法院一般会支持小朱的诉求,判决小胡履行协议。若小胡仍不履行,小朱可申请强制执行。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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