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起诉离婚时一方不同意卖房产咋办

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:983人
律师解析:
1.起诉离婚时房产处理,法院会综合多因素考量。
2.若为共同财产,一方不同意卖,另一方主张所有权要给对方补偿,法院依使用情况、经济状况判归属。
3.不同意卖的一方要房,需按市价补偿对方;
双方都不要,法院可能拍卖后分割价款。
4.法院会按公平原则和法律规定,保障双方权益,合理处置房产解决纠纷

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,两人在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产。现小朱向法院起诉离婚,在房产处理问题上两人产生分歧。小朱想卖掉房子分割房款,小丽却不同意卖房,希望获得房屋所有权。双方因此在法庭上就房产处置僵持不下。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产,一方不同意卖,另一方可以主张房屋的所有权,并给予对方相应补偿。法院会根据房屋实际使用情况、双方经济状况等判定房屋归属。
2、若不同意卖的小丽想要房屋,她应按照市场价值对小朱进行补偿。若两人都不主张房屋所有权,法院可能会对房屋进行拍卖,然后分割拍卖所得价款。法院会依据公平原则及相关法律规定,保障双方合法权益,对房产做出合理处置。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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