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不动产证单独所有是否与配偶无关

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1196人
律师解析:
1.不动产权证书登记为单独所有,不代表和配偶没关系。
婚姻存续期间取得的不动产,即便只登记一人,若无特别约定,可能是夫妻共同财产,像婚后共同出资买房,虽只登记一方,仍属夫妻共有。
2.一方婚前财产,或因人身损害获赔补偿等明确归一方的财产,登记单独所有就与配偶无关。
判断是否和配偶有关,要结合取得时间、资金来源等具体情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后二人共同出资购买了一套房产,然而不动产权证书上只登记了小朱单独所有。后来两人感情出现问题面临财产分割,小丽认为该房产是夫妻共同财产,自己有权分割;但小朱却主张房产证登记为自己单独所有,该房产应归自己。

案情分析:

1、一般情况下,不动产权证书上登记为单独所有不当然意味着与配偶无关。此案例中房产是在小朱和小丽婚姻关系存续期间取得,且是二人共同出资购买,虽登记在小朱名下,若无特别约定,依据法律规定该房产仍属于夫妻共同财产
2、若该房产是一方婚前财产,或一方因人身损害获得的赔偿补偿等明确属于一方的财产,登记为单独所有才与配偶无关。本案并不符合这些情况,所以要准确判断是否与配偶有关,需结合不动产取得时间、资金来源等综合认定,此房产应认定为夫妻共有。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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