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婚内共有房产没分割该怎么办

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1064人
律师解析:
婚内共有房产未分割,处理方式如下:
双方协商一致,可签书面协议确定分割方式,再持材料到不动产登记部门办变更登记。
协商不成,可向法院起诉
法院会综合房产来源、双方贡献等因素判定分割,有均等分割、照顾无过错方等原则。
如一方婚前付首付婚后共同还贷,房产可能归付首付方并补偿另一方。
诉讼要提供购房合同证据
拿到生效判决后,可申请强制执行,由法院协助完成过户

案情回顾:

小朱和小丽为夫妻关系,二人婚内购买一套房产。婚姻关系存续期间,二人因感情破裂决定离婚,但就该套婚内共有房产的分割问题产生争议。小朱认为自己在购房出资较多,应多分;小丽则主张平均分割。双方无法协商一致,小朱遂向法院提起诉讼,要求分割该房产。

案情分析:

1、本案中双方就婚内共有房产分割协商不成,小朱向法院起诉的做法符合法律规定。法院会根据房产来源、双方贡献大小等因素综合判定分割方式。
2、小朱若能提供购房合同、出资凭证等证据证明自己在购房时出资较多,法院在判决时可能会予以考虑。若最终法院判决生效,双方需依判决执行,若一方不履行,另一方可以申请强制执行,由法院协助办理房产过户手续完成分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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