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婚前房屋拆迁离婚后怎么处理

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1106人
律师解析:
1.婚前房拆迁,若补偿仅与房屋有关,像房屋置换,属个人财产离婚时另一方不能分割。
2.若补偿涉及人口因素,如按人头安置补偿,这部分利益要具体分配。
计算份额时,要考虑房屋来源、居住贡献等。
3.婚后对房屋有装修、扩建等添附行为,离婚时可就添附部分主张补偿。
确定补偿性质后,依法合理分配保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱有一套房屋。婚后该房屋面临拆迁,拆迁补偿包括房屋置换和按人头给予的安置补偿款。离婚时,小丽要求分割拆迁补偿利益,小朱认为房屋是其婚前财产,置换房屋应归自己,不同意小丽分割。双方就拆迁补偿利益的分配产生争议。

案情分析:

1、对于房屋置换部分,因其仅与房屋本身有关,该房屋是小朱婚前所有,所以置换房屋属于小朱个人财产,小丽无权分割。
2、按人头给予的安置补偿款涉及人口因素,在计算小丽应得份额时,需综合考虑房屋来源、居住贡献等因素确定具体分配。若小丽婚后对房屋有装修等添附行为,还可就添附部分的价值主张相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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