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可以依法解除合同的情形有哪些

时间:2025.07.30 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1108人
律师解析:
1.因不可抗力无法履行合同,像自然灾害、政府行为等,可解除。
2.履行期到前,一方明确或用行动表明不履行主要债务,即预期违约,能解除。
3.一方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行,比如未按时交货,可解除。
4.一方违约致合同目的无法实现,可解除。
5.法律规定的特定合同解除情形,也能解除。
行使解除权要按法定程序,否则担责。
解除后,未履行的终止,已履行的可恢复原状、采取补救措施并索赔。

案情回顾:

小朱与小胡签订货物买卖合同,约定小胡在一定期限内向小朱交付一批货物。履行期限届满前,小胡明确表示无法交付货物,构成预期违约。同时,即便小朱进行催告,小胡在合理期限内仍未履行交货义务。小朱认为小胡的违约行为致使合同目的不能实现,决定解除合同,但小胡却认为小朱无权解除。

案情分析:

1、根据法律规定,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,以及当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权解除合同。本案中小胡明确表示不履行交货义务且经催告仍未履行,小朱依法享有解除权。
2、合同解除权的行使应遵循法定程序,若小朱按法定程序解除合同,合同解除后,尚未履行的终止履行。小朱还可根据履行情况和合同性质,请求小胡恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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