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起诉离婚房产能怎么分割

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:929人
律师解析:
起诉离婚时,房产分割情况如下:
婚前一方购买且登记在其名下的房产,属个人财产离婚时不分割。
婚后共同购买的房产,无论登记在谁名下,一般按共同财产处理。
双方可协商由一方得房并补偿另一方,补偿数额依市价和双方贡献定。
协商不成,法院综合判定。
可竞价取得,也可评估后一方补偿另一方,或拍卖房屋分割价款。

案情回顾:

小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚,双方在房产分割上产生争议。该房产是婚后两人共同出资购买,但登记在小朱名下。小丽认为应按夫妻共同财产分割,小朱则觉得登记在自己名下应归自己。两人无法协商一致,小丽遂向法院起诉,小朱也主张房屋所有权,且双方都同意通过竞价方式决定归属。

案情分析:

1、此房产为婚后共同购买,根据法律规定,无论登记在谁名下,通常应按夫妻共同财产处理。所以该房产在离婚时需进行分割。
2、因双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院可通过竞价方式来决定房屋的归属,取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿,补偿数额会依据房产市场价值、双方贡献等因素确定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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