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男生婚前全款借钱买房算共同财产吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1322人
律师解析:
1.男方婚前全款买房,房产属其个人财产
购房债务在婚后偿还,婚后共同偿债部分及对应增值属夫妻共同财产
2.举例,男方婚前借款买房,婚后夫妻共还部分款项及对应增值,另一方有权主张权益。
3.司法实践会综合判定,能证明计算依据,可协商或诉讼分割权益,但产权仍归男方。

案情回顾:

小胡在婚前借款20万全款购买了一套房产。婚后,小胡与妻子小丽共同偿还了5万债务。后来两人因感情不和面临财产分割,小丽认为自己对婚后共同偿还的5万及对应房屋增值部分享有权益,要求进行分割;但小胡觉得房子是自己婚前购买,属于个人财产,不同意分割。

案情分析:

1、根据法律规定,该房产本身是小胡婚前全款购买,属于其个人财产。然而,婚后夫妻共同偿还的5万债务及相应增值部分,应属于夫妻共同财产,小丽有权主张权益。
2、在司法实践中,会综合考虑具体出资情况、房屋使用情况等。若小丽能证明婚后共同偿还部分及增值计算依据,她可通过协商或诉讼要求分割相应财产权益,但房屋产权仍归小胡所有。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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