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离婚房屋赠与协议书有效吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:814人
律师解析:
1.离婚房屋赠与协议通常有效。
只要协议是双方真实意愿,无欺诈胁迫,内容合法且不损害他人权益,就受法律认可,像平等自愿下将共同房产赠与子女并签书面协议。
2.不过,因房产是不动产,仅协议不够。
要完成产权转移,还得办理过户登记。
3.没过户时,赠与人在变更登记前可按规定撤销赠与,但公证或有公益道德义务的赠与合同除外。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,二人在平等自愿的基础上签订离婚房屋赠与协议书,约定将夫妻共同所有的一套房产赠与女儿小许。协议书签订后,小朱却迟迟未配合办理房屋产权过户登记手续,小丽要求小朱履行协议,小朱则以未过户为由,想撤销赠与,双方因此产生争议。

案情分析:

1、该离婚房屋赠与协议书是小朱和小丽的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,内容也未违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体及第三人合法权益,所以协议本身具有法律效力
2、然而,房产作为不动产,仅签订赠与协议无法完成所有权转移,需办理产权过户登记手续。在未办理过户前,根据《民法典》规定,小朱作为赠与人可行使任意撤销权,不过若该赠与协议经过公证或者具有公益、道德义务性质,则小朱不可撤销赠与。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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