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父母离婚前给子女买房算谁的

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1030人
律师解析:
1.父母明确表示房子赠与子女一方,且房产登记在子女个人名下,此房为子女个人财产
比如出资买房时签书面协议,写明赠与一人,房产证也只写其名字。
2.父母无明确赠与一方的意思,离婚时房产可能认定为夫妻共同财产,会结合购房资金来源、双方对房屋贡献等分割。
若部分房款来自夫妻共同财产,可能给未出资方适当补偿。
关键看父母赠与意思和房产登记情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱父母出资购买了一套房产,关于该房产归属双方产生争议。小朱认为,父母出资时签订了书面协议,明确表示房子是赠与自己个人,且房产证也只登记在自己名下,该房应属自己个人财产。而小丽则觉得,即便有协议,购房款部分来源于夫妻共同财产,该房应按夫妻共同财产分割

案情分析:

1、依据相关法律规定,若父母明确表示该房是赠与子女一方,且房产登记在子女个人名下,该房属于子女个人财产。本案中小朱父母有书面协议明确赠与小朱个人且房产证只登记小朱名字,从这方面看房产应属小朱个人财产。
2、若父母没有明确赠与一方的意思表示,离婚时房产可能会被认定为夫妻共同财产,要综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素分割。本案中购房款部分来源于夫妻共同财产,若认定父母未明确赠与一方,离婚时可能会考虑给未出资方小丽适当补偿。关键在于父母的赠与意思表示及房产登记情况。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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