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租房算夫妻共同财产吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1284人
律师解析:
1.一般来说,租房获得的收益算夫妻共同财产
如果是婚后以夫妻共同财产出租房屋产生的收益,不管是租金还是其他衍生利益,通常都属于夫妻共有。
2.但要是一方婚前个人房产,婚后仅用于自住出租,且另一方未参与经营管理,租金可能被认定为个人财产

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前租了一套房子,婚后两人一直居住在此。后来两人因感情问题打算离婚,在财产分割时,小丽认为该租房权益应属于夫妻共同财产进行分割,而小朱则坚持这是自己婚前的租房,与小丽无关,不应作为共同财产分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。小朱婚前租的房子,其租赁权益的取得发生在结婚之前,并非在婚姻关系存续期间产生。
2、虽然婚后两人共同居住,但租赁权益本身是基于小朱婚前的租赁行为,并非因婚姻关系存续而产生的新权益。所以该租房权益通常不属于夫妻共同财产,小丽要求分割该租房权益没有法律依据。
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  • 不算。 夫妻个人财产,是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利,包括婚前个人劳动所...... 更多>>
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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