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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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无产权证明导致租赁合同无效，应如何解决在合约被判定为不具备法律效力之后，导致失败的一方向无过失的一方进行赔偿损失，若是双方均存在过错则各自承担各自所产生的损失；倘若一方损失大于另一方损失，则损失较小的一方可考虑适当补偿损失较大的一方。总的来说，法官会依据具体案件的实际情况，以公平公正为原则酌情裁决赔偿方面事宜，竭力寻求双方利益损失间的相对平衡。
未取得房产证的房屋租赁协议是否具有法律效力关于无房产证但具有合法性的房屋所签订的租赁合同被视为有效。针对部分历史遗留下来的无证小型产权房，尽管其身份不明确，但是仍然可以进行出租活动，相关的租赁合同亦应当予以认可并认定为有效合同。
租赁协议如无权处置者签订，通常效力待定，需经有权人认可才有效。未经许可，不得擅自处分他人财产，否则协议无效，须承担赔偿责任。只有在得到批准或取得临时代理所有权后，租赁协议才会具备法律效力。
租赁协议如无权处置者签订，通常效力待定，需经有权人认可才有效。未经许可，不得擅自处分他人财产，否则协议无效，须承担赔偿责任。只有在得到批准或取得临时代理所有权后，租赁协议才会具备法律效力。
当房屋租赁合同无效时，如果承租人实际占用了房屋并进行了合法使用，出租方有权要求其按原合同规定的租金水平支付占用费。若原合同未明确租金或表述不清，出租方可参考当地同类房屋的租金标准来确定合理的租金。
