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买的小产权房子女能继承吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1082人
律师解析:
1.小产权房没有合法产权证书,严格来说不属于可继承的合法财产。
但实际中,如果子女是本集体组织成员且符合申请宅基地条件,可继承房屋并继续使用宅基地。
2.若子女不是本集体组织成员,虽然不能继承宅基地使用权,但可继承房屋。
不过房屋不得翻建、重建,待其自然消亡后,宅基地由集体收回。

案情回顾:

小朱从他人手中购买了一套小产权房,后来小朱去世。小朱的子女小许认为自己有权继承该小产权房,而小朱的弟弟小胡则觉得小产权房不能被子女继承,应由家庭成员共同处理,双方因此产生争议,闹上法庭。

案情分析:

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
2、根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。小产权房由于其产权的不完整性和合法性存在争议,不能简单认定为被继承人的合法财产。因此小朱子女能否继承该小产权房存在不确定性,需结合具体情况和当地政策法规来判断。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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