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丈夫瞒着妻子单独卖房怎么办

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1321人
律师解析:
若丈夫瞒着妻子单独卖房,可按以下方式处理:
若房屋为夫妻共同财产,妻子可主张该房屋买卖行为无效,要回房屋。
因为共同财产处置需双方同意。
买房人是善意取得,支付合理价款且完成过户,妻子无法要回房屋,但可要求丈夫赔偿损失
双方可先协商解决,若协商不成,妻子可向法院起诉,用法律手段维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻关系,二人婚后共同购买了一套房产。然而,小朱在未告知小丽的情况下,擅自与小胡签订了房屋买卖合同,将该房产出售给小胡。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产,支付了合理价款并办理了过户手续。小丽得知此事后,认为小朱无权单独处分该房产,要求小胡返还房屋,小胡则认为自己是善意取得,拒绝返还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、该房产为小朱与小丽的夫妻共同财产,根据法律规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。小朱未经小丽同意擅自卖房,属于无权处分行为。
2、小胡在购房时并不知晓该房产为夫妻共同财产,且支付了合理价款并办理了过户手续,符合善意取得的构成要件。因此,小胡取得该房屋的所有权。小丽不能要求小胡返还房屋,但可要求小朱赔偿其因此遭受的损失。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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