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未成年人继承房产可以出售么

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1066人
律师解析:
1.一般情况下,未成年人继承的房产不能随意出售。
因为未成年人不具备完全民事行为能力,其民事法律行为需由法定代理人代理实施。
2.若要出售,法定代理人必须是为了未成年人的利益,如用于未成年人的教育、医疗等重大事项,并要提供相关证明,且需经过一定的法律程序,否则不得处分该房产。

案情回顾:

小朱系未成年人,其父母因意外离世,小朱依法继承了父母名下的一套房产。小朱的监护人小胡认为该房产闲置,打算将其出售以改善小朱的生活条件。但小朱的亲属小丽对此提出异议,认为小胡出售房产并非完全为了小朱的利益,双方就未成年人继承房产能否出售产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,未成年人的民事行为能力受到限制,其财产由监护人代为管理。监护人应当保护被监护人财产权益,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
2、在本案中,小胡作为小朱的监护人,若要出售小朱继承的房产,需证明出售行为是为了小朱的利益,如用于小朱的教育、医疗等必要支出。若小胡无法证明,则其出售房产的行为可能被认定为侵害小朱的财产权益,小丽有权通过法律途径维护小朱的权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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